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Proyectos
Oficina Apuntoarquitectura
Licencia de actividad de oficina. Realizamos proyecto y obra de reforma para nuestra oficina en Madrid. El proyecto El proyecto trata de reformar un espacio para convertirlo en nuestra oficina, nuestra casa. Con el punto de partida de que ésta va a ser nuestra casa (y vamos a pasar mucho tiempo), hemos querido diseñar un espacio […]
Licencia, proyecto y obra para mejorar la accesibilidad en portal
Realizamos proyecto, gestión de licencia con el ayuntamiento, obra y dirección de obra, para incorporar una rampa para mejorar la accesibilidad dentro de un portal con 6 peldaños para llegar al ascensor. Antecedentes Se trataba de un portal con 6 peldaños para llegar al ascensor donde los vecinos van siendo en su mayoría personas mayores con […]
Proyecto y obra de reforma para oficina en Madrid
Realizamos proyecto y obra de reforma para oficina en Madrid. Memoria de Proyecto El proyecto trata de reformar un espacio para convertirlo en las oficinas de Elemento 115. Elemento 115 es una empresa joven dedicada a hacer desarrollos y aplicaciones web. Tal como ellos explican, el combustible de algunas naves espaciales es el Elemento 115 en […]
Proyecto y Dirección de Obra de Nave en Salamanca
Realizamos Proyecto y Dirección de Obra de Nave en Salamanca. Se compone de local de atención al público en planta baja, oficina y almacén en Aldeatejada, Salamanca. El proyecto Se proyectan plantas con gran altura libre y lo más diáfanas y flexibles como sea posible. Los forjados deben soportar una gran carga estructural dado que […]
Proyecto y licencia de piscina en Madrid
Proyecto y licencia de piscina en Madrid Realizamos proyecto y licencia de piscina en Madrid. Proyecto para licencia de piscina en jardín de vivienda unifamiliar en Mejorada del Campo. Se busca conseguir la mayor superficie de baño, respetando la zona de acceso de vehículos al garaje y dejando una zona para colocar butacas y otra […]
Proyecto, reforma y gestion de licencia para Clinica de Fisioterapia
Realizamos Proyecto, reforma y gestion de licencia para Clinica de Fisioterapia en Carabanchel, Madrid. Se trata de un local de planta rectangular con fachadas a dos calles. El local se encontraba prácticamente diáfano con grandes ventanales y mucha luz. Memoria de Proyecto La estrategia consiste en: mantener el acceso en esquina buscando minimizar las obras y por […]
Proyecto, licencia y obra para cafetería gourmet en Alcobendas
Realizamos proyecto licencia y obra para cafetería gourmet en Alcobendas. Se trata de un tipo de licencia sujeta a la Ley 17/1997, de 4 de julio, de Espectáculos Públicos y Actividades Recreativas y por tanto requiere de un proyecto técnico para la tramitación de la licencia. Se trata de un local de aproximadamente 100 m2, […]
Licencia de Cambio de Uso de Oficina a Vivienda en Cl. Mayor
Realizamos el Proyecto para Licencia de cambio de uso de oficina a vivienda. Se trata de un inmueble de aproximadamente de 90 m2 útiles en la planta cuarta de un edificio situado en la calle Mayor de Madrid. La oficina que se pretende convertir en vivienda hace esquina con fachadas a dos calles, calle Ruda y Calle […]
Segregación de una Vivienda en Dos
Proyecto y Obra para segregar una vivienda en dos en Vallecas, Madrid con Cerramiento de Terraza y Modificación de Fachada. Ficha de Proyecto Estado: TerminadoAño: 2017Cliente: Privado Arquitecto: Jorge Serrano + Raúl López
Reforma de Vivienda en Arganzuela
Memoria de Proyecto Se trata de una vivienda de 68 m2 útiles con tres dormitorios y un solo baño. Los dormitorios muy grandes y el salón muy pequeño. Estaba en un estado para reformar por completo. Además de realizar una reforma de la vivienda con una mejor distribución de los espacios, se piensa en mejorar la […]
Deducciones en la renta por mejoras energéticas en vivienda
Conoce las tres nuevas deducciones de la renta por las cantidades invertidas en las obras de tu vivienda a las que te puedas acoger. La publicación del Real Decreto-ley 19/2021, contempla tres supuestos de ayudas para obras de mejora en vivienda siempre que las obras llevadas a cabo conlleven una mejora en la eficiencia energética […]
PUBLICACIÓN DE LA ORDENANZA DE LICENCIAS Y DECLARACIONES RESPONSABLES URBANÍSTICAS DE MADRID (OLDRUM)
Con fecha de 17 de Mayo, ha sido publicada en el BOCM de hoy 17/05 la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas de Madrid (OLDRUM) y entrará en vigor en 1 MES.La OLDRUM unifica las dos ordenanzas existentes actualmente (OMTLU y OAAE) y las ECUs como tramitarán Declaraciones Responsables y Licencias del uso residencial (viviendas). Las principales novedades son: Ampliación del ámbito de actuación de las […]
Nueva ordenanza de terrazas de hostelería de Madrid
En enero de 2022 entró en vigor la Nueva ordenanza de terrazas y veladores de Madrid, Ordenanza 1/2022, de 25 de enero, por la que se modifica la Ordenanza de Terrazas y Quioscos de Hostelería y Restauración, de 30 de julio de 2013. A continuación vamos a explicar las principales directrices y cambios que incorpora […]
Certificado de Superficie
¿Qué es el certificado de superficie? El certificado de superficie es un documento cuya misión es la de certificar la superficie exacta que tiene un inmueble (vivienda, oficina, local, nave, garaje, trastero o parcela) así como su compartimentación y sus usos. Para su realización por tanto, es necesario la medición del inmueble. Suele realizarse para […]
Medidas de apoyo para la instalación de terrazas de bar en Madrid por Coronavirus
El 14 de Mayo, como resultado de la crisis y el estado de alarma decretado a causa de la COVID-19 el ayuntamiento de Madrid aprueba un conjunto de medidas de apoyo para la instalación de terrazas de bar en Madrid por Coronavirus, por las que se permite: Ampliar la superficie de una terraza con licencia. […]
Qué licencia necesito para reformar mi casa?
Cuando pensamos en realizar una reforma en casa, la primera pregunta que nos puede venir a la cabeza será: ¿puedo hacer obras en casa sin licencia? ¿necesito licencia para reformar mi casa?. En este artículo vamos a hablar sobre qué licencia necesito para reformar mi casa. A continuación vamos a ver los tipos de licencias […]
Licencia de Vivienda Turística en Madrid
En este artículo vamos a hablar de los trámites necesarios para conseguir licencia de vivienda turística en Madrid (ciudad). Antecedentes, Regulaciones Comunidad y Ayuntamiento. Para explicar qué requisitos son necesarios para conseguir una licencia de vivienda turística en madrid (ciudad) es necesario hablar de la regulación que sobre la vivienda turística ha realizado tanto ayuntamiento […]
Humedades en plantas bajas, tipos, causas y soluciones
En este artículo vamos a hablar de las humedades más comunes que podemos encontrar en plantas bajas y sótanos: Humedades por capilaridad y humedades por filtración horizontal. Vamos a hablar sobre los tipos de humedades en plantas bajas, cómo identificarlas, por qué se producen y sus posibles soluciones. Humedades por capilaridad Las Humedades por capilaridad […]
Vado Permanente, Pasos de Vehículos
En este artículo vamos a explicar como solicitar licencia para pedir un vado permanente para paso de vehículos así como para eliminar o modificar un paso de vehículos existente. La Ordenanza Municipal Reguladora de los Pasos de Vehículos, pretende unificar los criterios de actuación administrativa en una normativa específica e integral, hasta el momento de […]
CIVUT para viviendas turisticas
La semana pasada se publicó en el BOCM el DECRETO 29/2019 de 9 de Abril que establece la obligación de disponer del CIVUT para viviendas turisticas. Este decreto modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid. A […]