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proyectos
Anteproyecto de 11 viviendas en Madrid
Memoria de Proyecto Estudiando la parcela se llega a la conclusión que la mejor opción es agotar la edificabilidad sobre rasante construyendo una planta ático y colocando garajes en planta baja, aprovechando que no consumen edificabilidad. De esta manera se realiza una propuesta que se desarrolla en el presente anteproyecto donde se obtienen 11 viviendas […]
Casa Isajo, Vivienda Unifamiliar en la Sierra Norte de Madrid
Memoria de proyecto La Casa Isajo es el proyecto de una vivienda unifamiliar, realizado por ApuntoArquitectura, en el que el diseño de la cubierta es el elemento protagonista. Se desarrolla en un pueblo de la Sierra Norte de Madrid, España. Situada en una zona residencial de unifamiliares, en una parcela rectangular de 500m2. Esta casa […]
Segregación y cambio de uso de un local en dos viviendas en Villaverde
Segregación y cambio de uso de un local en dos viviendas en Villaverde, Madrid. Memoria de Proyecto Proyecto, licencia, dirección de obra y licencia de primera ocupación para segregar un local para convertirlo en dos viviendas mediante la tramitación de licencia de cambio de uso. Se trata de un local diáfano con fachada a la […]
Residencia de la Tercera Edad en Salamanca
Proyecto y obra para residencia de la tercera Edad en Salamanca. Memoria de Proyecto La Arquitectura en la medida que nos facilita un espacio que fomente las relaciones sociales y a su vez permita unas buenas condiciones de bienestar está condicionando en gran medida la salud de nuestros mayores. Todo el programa propuesto se centraliza […]
Proyecto de Edificio de 7 viviendas en Valdemoro
Proyecto Básico y de Ejecución de edificio de 7 viviendas, garajes y trasteros en Valdemoro. Además de documentación e infografías de promoción y venta. Memoria de Proyecto El edificio se organiza en torno a un patio, consiguiendo que todas las viviendas sean exteriores y buscando el mayor aprovechamiento urbanístico de la parcela. Se disponen 3 […]
Proyecto y Obra Vivienda Unifamiliar en Badajoz
Proyecto y obra de vivienda unifamiliar en LLera (Badajoz) Memoria de Proyecto Desde los primeros anteproyectos realizados con el cliente, se buscaba una volumetría clara con cubierta a dos aguas. Un juego de adición de volúmenes que combinan el ladrillo caravista y el revoco monocapa en los paramentos verticales, para darle movimiento a la fachada. […]
Escuela de Boxeo en Móstoles
Proyecto para la licencia de actividad de una escuela de boxeo en Móstoles (Madrid). Proyecto El local se encuentra en una situación céntrica haciendo esquinas con fachadas a dos calles y acceso por la esquina achaflanada. Se trata de un local de pequeñas de dimensiones donde es necesario sacar el máximo aprovechamiento dejando la mayor […]
Proyecto de conjunto de fachada en edificio protegido
Realizamos Proyecto de conjunto de fachada en edificio protegido para la sustitución de las carpinterías originales del edificio en el centro de Madrid. Antecedentes Se trata de un edificio de 1916 que dispone unas carpinterías originales muy deterioradas. Carpinterías originales de madera con cristal simple y falta de estanqueidad que suponen un problema para climatizar las viviendas. […]
Licencia, proyecto y obra para mejorar la accesibilidad en portal
Realizamos proyecto, gestión de licencia con el ayuntamiento, obra y dirección de obra, para incorporar una rampa para mejorar la accesibilidad dentro de un portal con 6 peldaños para llegar al ascensor. Antecedentes Se trataba de un portal con 6 peldaños para llegar al ascensor donde los vecinos van siendo en su mayoría personas mayores con […]
Proyecto y obra de reforma para oficina en Madrid
Realizamos proyecto y obra de reforma para oficina en Madrid. Memoria de Proyecto El proyecto trata de reformar un espacio para convertirlo en las oficinas de Elemento 115. Elemento 115 es una empresa joven dedicada a hacer desarrollos y aplicaciones web. Tal como ellos explican, el combustible de algunas naves espaciales es el Elemento 115 en […]
Deducciones en la renta por mejoras energéticas en vivienda
Conoce las tres nuevas deducciones de la renta por las cantidades invertidas en las obras de tu vivienda a las que te puedas acoger. La publicación del Real Decreto-ley 19/2021, contempla tres supuestos de ayudas para obras de mejora en vivienda siempre que las obras llevadas a cabo conlleven una mejora en la eficiencia energética […]
PUBLICACIÓN DE LA ORDENANZA DE LICENCIAS Y DECLARACIONES RESPONSABLES URBANÍSTICAS DE MADRID (OLDRUM)
Con fecha de 17 de Mayo, ha sido publicada en el BOCM de hoy 17/05 la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas de Madrid (OLDRUM) y entrará en vigor en 1 MES.La OLDRUM unifica las dos ordenanzas existentes actualmente (OMTLU y OAAE) y las ECUs como tramitarán Declaraciones Responsables y Licencias del uso residencial (viviendas). Las principales novedades son: Ampliación del ámbito de actuación de las […]
Nueva ordenanza de terrazas de hostelería de Madrid
En enero de 2022 entró en vigor la Nueva ordenanza de terrazas y veladores de Madrid, Ordenanza 1/2022, de 25 de enero, por la que se modifica la Ordenanza de Terrazas y Quioscos de Hostelería y Restauración, de 30 de julio de 2013. A continuación vamos a explicar las principales directrices y cambios que incorpora […]
Certificado de Superficie
¿Qué es el certificado de superficie? El certificado de superficie es un documento cuya misión es la de certificar la superficie exacta que tiene un inmueble (vivienda, oficina, local, nave, garaje, trastero o parcela) así como su compartimentación y sus usos. Para su realización por tanto, es necesario la medición del inmueble. Suele realizarse para […]
Medidas de apoyo para la instalación de terrazas de bar en Madrid por Coronavirus
El 14 de Mayo, como resultado de la crisis y el estado de alarma decretado a causa de la COVID-19 el ayuntamiento de Madrid aprueba un conjunto de medidas de apoyo para la instalación de terrazas de bar en Madrid por Coronavirus, por las que se permite: Ampliar la superficie de una terraza con licencia. […]
Qué licencia necesito para reformar mi casa?
Cuando pensamos en realizar una reforma en casa, la primera pregunta que nos puede venir a la cabeza será: ¿puedo hacer obras en casa sin licencia? ¿necesito licencia para reformar mi casa?. En este artículo vamos a hablar sobre qué licencia necesito para reformar mi casa. A continuación vamos a ver los tipos de licencias […]
Licencia de Vivienda Turística en Madrid
En este artículo vamos a hablar de los trámites necesarios para conseguir licencia de vivienda turística en Madrid (ciudad). Antecedentes, Regulaciones Comunidad y Ayuntamiento. Para explicar qué requisitos son necesarios para conseguir una licencia de vivienda turística en madrid (ciudad) es necesario hablar de la regulación que sobre la vivienda turística ha realizado tanto ayuntamiento […]
Humedades en plantas bajas, tipos, causas y soluciones
En este artículo vamos a hablar de las humedades más comunes que podemos encontrar en plantas bajas y sótanos: Humedades por capilaridad y humedades por filtración horizontal. Vamos a hablar sobre los tipos de humedades en plantas bajas, cómo identificarlas, por qué se producen y sus posibles soluciones. Humedades por capilaridad Las Humedades por capilaridad […]
Vado Permanente, Pasos de Vehículos
En este artículo vamos a explicar como solicitar licencia para pedir un vado permanente para paso de vehículos así como para eliminar o modificar un paso de vehículos existente. La Ordenanza Municipal Reguladora de los Pasos de Vehículos, pretende unificar los criterios de actuación administrativa en una normativa específica e integral, hasta el momento de […]
CIVUT para viviendas turisticas
La semana pasada se publicó en el BOCM el DECRETO 29/2019 de 9 de Abril que establece la obligación de disponer del CIVUT para viviendas turisticas. Este decreto modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid. A […]