Proyectos
Hostal de 31 habitaciones en Antonio López, Usera
Memoria de proyecto El trabajo consiste en redactar proyecto para cambio de uso de un antiguo edificio terciario a hospedaje. Se trata de un edificio industrial que se encuentra en fuera de ordenación relativa, por eso es posible cambiar el uso a hospedaje en una norma zonal 4 con un fondo edificable por encima de […]
Casa de Huéspedes en Vallecas
Descripción de Proyecto El encargo consiste en convertir una antigua sucursal de banco en Hospedaje, siendo necesario licencia de Casa de Huéspedes en un local comercial del barrio de Vallecas en Madrid. Se trata de maximizar el número de habitaciones, de forma que salen piezas estrechas y alargadas, donde se coloca al fondo el baño […]
4 Viviendas y Trasteros de Obra Nueva en Carabanchel
Memoria de proyecto Edificio de 4 viviendas y trasteros en Carabanchel, Madrid. El proyecto de obra nueva busca maximizar las posibilidades de una parcela de tan solo 59 m2. La parcela presenta 3 fachadas, que, junto con la medianera que a partir de la planta segunda, son 4 fachadas. Por su proporción altura (4 plantas […]
Licencia de Casa de Huéspedes en Embajadores
Descripción de Proyecto El encargo consiste en realizar un proyecto para implantar licencia de Casa de Huéspedes en un local comercial del barrio de Embajadores en Madrid. El objeto del encargo es conseguir introducir dos habitaciones dobles con un vestíbulo de acceso en los escasos 5,35 m. de fachada puesto que las dos habitaciones deben […]
Licencia casa de huéspedes en Barrio de la Concepción
Descripción de Proyecto El encargo consiste en realizar un proyecto para implantar licencia de Casa de Huéspedes en una antigua oficina bancaria en el barrio de la Concepción de Madrid. El objeto del encargo es maximizar el número de habitaciones consiguiendo la máxima rentabilidad posible de la actividad. Para ello estamos condicionados por la longitud […]
Licencia de 2 Viviendas Turísticas en Madrid
Descripción de Proyecto Encargo para realizar proyecto y gestión de licencia para 2 viviendas turísticas en un piso de la Calle Orense de Madrid. Se realiza un espacio a modo de distribuidor donde se albergan las instalaciones comunes que da a acceso a dos viviendas. Una de ellas con dos dormitorios, baño y salón-cocina y […]
Anteproyecto de 11 viviendas en Madrid
Memoria de Proyecto Estudiando la parcela se llega a la conclusión que la mejor opción es agotar la edificabilidad sobre rasante construyendo una planta ático y colocando garajes en planta baja, aprovechando que no consumen edificabilidad. De esta manera se realiza una propuesta que se desarrolla en el presente anteproyecto donde se obtienen 11 viviendas […]
Casa Isajo, Vivienda Unifamiliar en la Sierra Norte de Madrid
Memoria de proyecto La Casa Isajo es el proyecto de una vivienda unifamiliar, realizado por ApuntoArquitectura, en el que el diseño de la cubierta es el elemento protagonista. Se desarrolla en un pueblo de la Sierra Norte de Madrid, España. Situada en una zona residencial de unifamiliares, en una parcela rectangular de 500m2. Esta casa […]
Segregación y cambio de uso de un local en dos viviendas en Villaverde
Segregación y cambio de uso de un local en dos viviendas en Villaverde, Madrid. Memoria de Proyecto Proyecto, licencia, dirección de obra y licencia de primera ocupación para segregar un local para convertirlo en dos viviendas mediante la tramitación de licencia de cambio de uso. Se trata de un local diáfano con fachada a la […]
Residencia de la Tercera Edad en Salamanca
Proyecto y obra para residencia de la tercera Edad en Salamanca. Memoria de Proyecto La Arquitectura en la medida que nos facilita un espacio que fomente las relaciones sociales y a su vez permita unas buenas condiciones de bienestar está condicionando en gran medida la salud de nuestros mayores. Todo el programa propuesto se centraliza […]
Deducciones en la renta por mejoras energéticas en vivienda
Conoce las tres nuevas deducciones de la renta por las cantidades invertidas en las obras de tu vivienda a las que te puedas acoger. La publicación del Real Decreto-ley 19/2021, contempla tres supuestos de ayudas para obras de mejora en vivienda siempre que las obras llevadas a cabo conlleven una mejora en la eficiencia energética […]
PUBLICACIÓN DE LA ORDENANZA DE LICENCIAS Y DECLARACIONES RESPONSABLES URBANÍSTICAS DE MADRID (OLDRUM)
Con fecha de 17 de Mayo, ha sido publicada en el BOCM de hoy 17/05 la Ordenanza de Licencias y Declaraciones Responsables Urbanísticas de Madrid (OLDRUM) y entrará en vigor en 1 MES.La OLDRUM unifica las dos ordenanzas existentes actualmente (OMTLU y OAAE) y las ECUs como tramitarán Declaraciones Responsables y Licencias del uso residencial (viviendas). Las principales novedades son: Ampliación del ámbito de actuación de las […]
Nueva ordenanza de terrazas de hostelería de Madrid
En enero de 2022 entró en vigor la Nueva ordenanza de terrazas y veladores de Madrid, Ordenanza 1/2022, de 25 de enero, por la que se modifica la Ordenanza de Terrazas y Quioscos de Hostelería y Restauración, de 30 de julio de 2013. A continuación vamos a explicar las principales directrices y cambios que incorpora […]
Certificado de Superficie
¿Qué es el certificado de superficie? El certificado de superficie es un documento cuya misión es la de certificar la superficie exacta que tiene un inmueble (vivienda, oficina, local, nave, garaje, trastero o parcela) así como su compartimentación y sus usos. Para su realización por tanto, es necesario la medición del inmueble. Suele realizarse para […]
Medidas de apoyo para la instalación de terrazas de bar en Madrid por Coronavirus
El 14 de Mayo, como resultado de la crisis y el estado de alarma decretado a causa de la COVID-19 el ayuntamiento de Madrid aprueba un conjunto de medidas de apoyo para la instalación de terrazas de bar en Madrid por Coronavirus, por las que se permite: Ampliar la superficie de una terraza con licencia. […]
Qué licencia necesito para reformar mi casa?
Cuando pensamos en realizar una reforma en casa, la primera pregunta que nos puede venir a la cabeza será: ¿puedo hacer obras en casa sin licencia? ¿necesito licencia para reformar mi casa?. En este artículo vamos a hablar sobre qué licencia necesito para reformar mi casa. A continuación vamos a ver los tipos de licencias […]
Licencia de Vivienda Turística en Madrid
En este artículo vamos a hablar de los trámites necesarios para conseguir licencia de vivienda turística en Madrid (ciudad). Antecedentes, Regulaciones Comunidad y Ayuntamiento. Para explicar qué requisitos son necesarios para conseguir una licencia de vivienda turística en madrid (ciudad) es necesario hablar de la regulación que sobre la vivienda turística ha realizado tanto ayuntamiento […]
Humedades en plantas bajas, tipos, causas y soluciones
En este artículo vamos a hablar de las humedades más comunes que podemos encontrar en plantas bajas y sótanos: Humedades por capilaridad y humedades por filtración horizontal. Vamos a hablar sobre los tipos de humedades en plantas bajas, cómo identificarlas, por qué se producen y sus posibles soluciones. Humedades por capilaridad Las Humedades por capilaridad […]
Vado Permanente, Pasos de Vehículos
En este artículo vamos a explicar como solicitar licencia para pedir un vado permanente para paso de vehículos así como para eliminar o modificar un paso de vehículos existente. La Ordenanza Municipal Reguladora de los Pasos de Vehículos, pretende unificar los criterios de actuación administrativa en una normativa específica e integral, hasta el momento de […]
CIVUT para viviendas turisticas
La semana pasada se publicó en el BOCM el DECRETO 29/2019 de 9 de Abril que establece la obligación de disponer del CIVUT para viviendas turisticas. Este decreto modifica el Decreto 79/2014, de 10 de julio, por el que se regulan los Apartamentos Turísticos y las Viviendas de Uso Turístico de la Comunidad de Madrid. A […]