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Ahora que llega el calor del verano más de un cliente nos ha planteado esta cuestión:
¿Puedo poner una piscina en mi terraza?
Hemos visto que esta pregunta se repite en muchos foros y nos hemos dado cuenta de la falta de información que existe en general sobre esta cuestión por lo que nos hemos animado a escribir un artículo esperando que pueda servirte de ayuda si estás pensando en poner una piscina en tu terraza.
¿La terraza aguantará el peso de la piscina?
La primera cuestión a resolver sería una cuestión técnica. ¿la terraza podrá con el peso de la piscina? Para darle respuesta hay que consultar las cargas y márgenes con las que se calcula. Estos datos podemos consultarlos en las Normas de Estructuras.
Resistencia del forjado de la terraza
Las normas de estructuras, ya sea con el actual Código Técnico de la Edificación (DB SE-AE) o con la anterior normativa NBE Acciones de la Edificiación de 1988 (AE 88) se calculan teniendo en cuenta varios factores:
- El peso propio, el peso de la propia estructura y de los materiales como la tabiquería
- Cargas variables. Aquí estarían la sobrecarga de uso (personas en la terraza), sobrecarga de nieve o viento, entre otras
Para el caso de un edificio anterior al Código Técnico de la Edificación, cuya estructura fuera calculada con el NBE AE 88 para una terraza privada podríamos estimar las siguientes cargas:
- sobrecarga de uso: 200 kg/m2
- sobrecarga de nieve: 100 kg/m2 (en función de la altitud donde nos encontremos). Podríamos considerarla puesto que en verano no nieva
Esto hace un total de 300kg/m2 de sobrecargas. Dicho de otra manera, podríamos colocar una piscina de hasta 300 kg/m2 sin preocuparnos.
Ahora vamos a ver el peso que tiene una piscina. Dado que la densidad del agua es más o menos 1 kg/litro, un 1m3 de agua pesa aproximadamente 1000 kg.
De esta forma, una piscina de 1 m2 por un 1 m de altura (1m3) pesa 1000 kg (sin contar la estructura de la propia piscina) Por lo que lo que va a condicionar las dimensiones máximas de la piscina para la resistencia de este forjado no será la superficie de la misma sino su altura.
Para que el peso de la piscina (cualquier piscina, el peso del agua es el mismo para todas) no sobrepase los 300 kg/m2 de resistencia del forjado de la terraza, ésta no deberá tener más de 30 cm. de altura.
Coeficientes de seguridad
Las estructuras se calculan con unos coeficientes de seguridad (1,5) que se usan para mayorar las cargas y minorar la resistencia de los materiales del lado de la seguridad. Podríamos pensar que utilizando el margen de los coeficientes de seguridad podríamos subir la altura del agua hasta los 45 cm. Dos cuestiones a esto:
- Debemos estar muy seguros si vamos a usar este margen que como su nombre dice es «de seguridad» y
- Tenemos que contar, además de con el peso del agua con el peso de las personas que estén bañándose. En caso de tratarse, por ejemplo, un adulto y un niño, podríamos pensar en otros 100 kg extras.
De este análisis podemos concluir que, de forma general, no sería prudente instalar una piscina de más de 30 cm de altura sin tener en cuenta más consideraciones como:
- El tipo de forjado y la norma existente en el momento de su construcción
- La longitud de vano del forjado. O si tenemos algún elemento estructural debajo como pilar o viga que nos pueda dar mayor resistencia que la analizada
- Realizar algún refuerzo estructural para descargar las cargas directamente sobre los pilares existentes en la planta inmediatamente inferior
Otro tema a considerar, las piscinas desmontables no tienen sistema de vaciado. En este caso es necesario controlar la cantidad de agua que permitimos que baje por el desagüe o sumidero para no comprometer el saneamiento de pluviales del edificio.
¿Necesito licencia de obras para instalar una piscina en la terraza?
En caso de que se trate de una piscina de obra, será necesario contar con una licencia de obra. Si por el contrario, se trata de una piscina hinchable o desmontable que se pueda instalar por el propio usuario, en principio no se necesita de licencia de obras. No obstante, es muy aconsejable contar con un arquitecto para asegurarnos de que el forjado de la terraza donde se va instalar la piscina puede aguantar el peso de ésta. En caso contrario sería necesario estudiar los posibles refuerzos del mismo para su instalación.
Si vas a instalar una piscina que requiera de obras de cualquier tipo, te aconsejamos que te informes sobre los permisos o licencias que necesitas y no te arriesgues a tener problemas por hacer obras sin licencia
¿Necesito permiso de la Comunidad de Vecinos para instalar una piscina en la terraza?
¿Necesito algún permiso de la Comunidad de Vecinos para instalar una piscina? ¿Puede la Comunidad de Vecinos prohibirme la instalación de una piscina en mi terraza?
Si se trata de una piscina portátil o desmontable, la Comunidad de Vecinos no puede prohibirme su instalación puesto que no se lleva a cabo ninguna obra que alteren los elementos comunes de la finca. Según la Ley de Propiedad Horizontal necesito permiso cuando quiera alterar algún elemento común (estructura, instalaciones, cerramientos).
Aunque no requiera del permiso de la Comunidad de Vecinos, es recomendable informar sobre la instalación que pretendemos realizar.
Aunque la cubierta se supone que está bien impermeabilizada para resistir el agua que puede salpicarse de los chapoteos, la piscina puede romperse provocando que el volumen de agua instantáneo fuera muy grande convirtiendo toda la terraza en una gran piscina con filtraciones que podría provocar daños en los muros e incluso rebosar por la fachada. Por esta razón algunos expertos recomiendan ampliar las coberturas del seguro doméstico.
Puedo poner una piscina en mi terraza? Conclusiones
No podemos dar respuesta generalizada a esta pregunta con un Sí o un NO. Depende del caso. Por supuesto, recomendamos antes de comprar la piscina consultar con un arquitecto que estudie la estructura del edificio y nos de indicaciones del tamaño máximo de la piscina, la posición idónea dentro de la terraza y la manera en la que debemos instalarla.
Noticias
No queremos listarlas, pero en google existen un montón noticias sobre hundimientos de terrazas por la colocación de piscinas.
El colegio de arquitectos está harto de advertirlo todos los años y a pesar de ello, todos los años tenemos que lamentar algún accidente.
Con esto no pretendemos asustar pero si concienciar porque una piscina puede suponer una carga para la que las estructuras no están preparadas. Para prevenir posibles accidentes, antes de instalar la piscina, consulta con un arquitecto.
Esperamos que este artículo os haya servido de ayuda. Si tenéis alguna duda o tenéis algo que aportar, podéis dejarnos vuestros comentarios más abajo 👇
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Buenas tardes, nos han regalado una piscina hínchable redonda de 1,68 cm x 46 cm de alto. Según los cálculos de unos 200 kg/metro cuadrado que aguanta la terraza podría llenar la piscina hasta 30 cm. Aclarar que la terraza está en un ático duplex. ¿Así es? Muchísimas gracias
Buenos días Patricia,
La cuestión es un poco más compleja, pero para que haga unos números gordos, la densidad del agua es de 1Kg/m3, por lo que por cada 30 cm. de altura en cada m2 tendría 300 kg. Además habría que tener en cuenta el peso de la propia piscina (que siendo hinchable a lo mejor podríamos despreciar) y el peso de los niños o personas dentro del agua. Ahora tendriamos que estudiar las cargas con las que el proyectista calculo ese forjado y los márgenes (coeficientes de seguridad utilizados).
Esperamos haberte podido ayudar,
Un saludo
Buenas tardes, vivo en la planta baja de un edificio y mi terraza se encuentra encima del parking de la finca. Obviamente no se encuentra en voladizo, pero supongo que habrá una carga máxima que no podré rebasar, en caso de que quiera instalar una piscina desmontable. ¿Me podrían indicar si existe una carga máxima por metro cúbico general o cómo conseguir averiguarla y en que documentación se debería encuentrar especificada?. Muchas gracias y un saludo.
Buenos días Ana, gracias por tu comentario.
Efectivamente, todas las estructuras se calculan teniendo en cuenta una previsión de cargas máximas. Es criterio del proyectista establecer esas cargas en función de los usos previstos para el edificio y en todo caso tomando como mínimos las establecidas por las normas de estructuras ya sea el actual Código Técnico de la Edificación (DB SE-AE) o la anterior normativa NBE Acciones de la Edificiación de 1988 (AE 88). Estas previsiones deberían quedar recogidas en la memoria del proyecto.
Esperamos haber podido ayudarte, Un saludo
Hola, ¿y si lo que quiero instalar es una porche de madera? Es una terraza en el ático de una finca construida en 1961 que mide 60m2. Me han calculado que el peso total de la estructura es de 1250Kg. e iría apoyada sobre la fachada principal de la finca y los muros de la propia terraza. Me aseguran que no va a haber ningún problema pero aún asi me surge la duda. Gracias de antemano.
Buenas tardes Ana,
Siempre que se modifiquen las cargas para las que está prevista la estructura de un edificio es conveniente consultar con un arquitecto para evitar posibles problemas.
Esperamos que nuestro artículo te haya resultado de ayuda.
Un saludo
Buenas, cuando hablamos de la sobrecarga de 200 Kg/m2 ¿ nos referimos a la carga por toda la terraza o en la superficie de la piscina?
Por ejemplo, si tengo un jacuzzi de 3m2 que, usuarios y agua incluidos, son 1000 kg y lo quiero colocar en una azotea de 10 m2, ¿qué valor de sobrecarga debo considerar? 333 kg/ m2 en cuya caso estoy en peligro o 100 kg/m2 que no deberían ser ningún problema.
Buenos dias
Quisiera colocar una piscona hinchable o desmontable en la terraza de un atico que tiene un total de 44m2
Habia pensado en un maximo de 1.80mtr de largo X 50 de altura máxima y cap. De agua de 900 litros aproximadamente
El edificio tiene unos 40 años y en el otro extremo hay una barbacoa de obra que ya estába cuando yo llegué al piso
Seria correcto las dimensiones de la piscina
Gracias
Saludos
Hola Carina, cómo resolviste lo de tu piscina. Estoy en una situación similar.
Quiero colocar una pileta desarmable pero no se las dimensiones correctas.
La casa es del 60 y la losa tiene viguetas con ladrillos .
Un alto de unos 40 centimetros
Coincido con usted, no se puede dar una respuesta concisa, puesto que, cada situación es diferente. Se tendría que hacer un estudio de la infraestructura y de los cimientos de la terraza. Muchas gracias por compartir la información.
Buenas ,
Hace un año me comtsron una piscina desmontable 2mx3m altura 60 cm. Hay dos vigas de metal y el medio vigas de madera. La estructura parece como un cuadrado. Pensáis que es seguro ?
Gracias