Este proyecto comprende la transformación de un edificio industrial en el polígono de Julián Camarillo para transformarlo en hotel.

El proyecto supone un gran reto puesto que las condiciones urbanísticas para edificio industrial y también en cuanto a salidas de evacuación sobre todo son muy diferentes de las de un hotel.

En primer lugar se tuvo que cuadrar la edificabilidad puesto que la edificabilidad para hotel es bastante menor que para edificio industrial. Al hacer los números sobraba casi una planta. Sin embargo fue posible cuadrar la edificabilidad introduciendo espacios no computables contemplados en el nuevo MPGOUM para no tener que hacer la demolición de ninguna parte del edificio.

El segundo problema era la evacuación en cuanto a incendios. Según el CTE DB-SI al tener más de tres alturas necesitaríamos dos escaleras de evacuación para más de 20 ocupantes. Por eso se intentan conseguir las máximas habitaciones sin sobrepasar 20 ocupantes para no tener que introducir una nueva escalera de evacuación.

Por lo demás el proyecto distribuye habitaciones en planta primera, segunda y tercera y en planta baja se dispone una zona de cafetería con una gran terraza en soportal.

Estado: Obra
Año: 2025
Cliente: Privado
Arquitecto: Jorge Serrano
Equipo: Alicia Espinosa, Ignacio Rejos, Fanny Chen, Daniel Vázquez