Como parte del servicio integral de Inspección Técnica de Edificios nos ocupamos tamibén del Certificado de Idoneidad Téncica, que es el documento que finaliza el trámite cuando como consecuencia de una ite desfavorable es necesario realizar obras de reparación.
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Procedimiento
Tras una ITE desfavorable, las obras a realizar pueden ser de dos tipos, según su grado de importancia o complejidad:
- Las que necesitan de un proyecto y dirección técnica por parte de un arquitecto.
- Las que por su escasa entidad, por no afectar a la estructura o por tratarse de un edificio sin protección, no necesitan de proyecto técnico.
Si las obras, no han requerido proyecto será necesario presentar en el Ayuntamiento un Certificado de Idoneidad Técnica suscrito por un técnico competente, habilitado y colegiado, en el cual se deja constancia de la correcta realización de las obras. El procedimiento es el siguiente:
- Visita concertada a la finca, donde inspeccionamos las actuaciones realizadas.
- Redacción del Certificado según modelo oficial del Ayuntamiento de Madrid.
- Tramitación del mismo en el organismo competente.
- Gestión de la documentación, aportando a los propietarios copia sellada por el ayuntamiento como justificante.
Preguntas Frecuentes:
¿Qué es el certificado de Idoneidad?
¿Qué es el certificado de Idoneidad?
El certificado de Idoneidad Técnica es el documento que finaliza el trámite de un ITE desfavorable, tras realizr las obras de reparación necesarias (siempre que no haya hecho falta proyecto técnico, para la realización de dichas obras).
¿Qué Partes del Edificio Revisa el Certificado de Idoneidad?
¿Qué Partes del Edificio Revisa el Certificado de Idoneidad?
El Certificado de Idoneidad Técnica comprueba la correcta ejecución de las obras derivadas de una ITE desfavorable, por lo que revisarán aquellas partes del edificio que se hayan visto afectadas por las reparaciones. Será necesario consultar el acta de la ITE para verificar que las medidas han sido suficientes y adecuadas para resolver las deficiencias:
¿Cuándo es necesario obtenerlo?
¿Cuándo es necesario obtenerlo?
Cuando tras una ITE desfavorable se hayan llevado a cabo las obras necesarias para subsanar los problemas y por ser menores no haya hecho falta ni proyecto ni dirección de obra. Por ejemplo, tras sanear humedades, pintar, etc. Si por el contrario las obras necesarias para subsanar los probelmas detectados en la ITE, son de mayor entidad (estructurales, por ejemplo), habrá sido necesario redactar un proyecto y contar con una dirección técnica de las obras. En este caso el trámite de la ITE finaliza con el Certificado Final de OBra.
¿Quién puede firmar el Certificado?
¿Quién puede firmar el Certificado?
El Certificado de Idoneidad lo puede firmar cualquier técnico competente, habilitado y colegiado, no siendo necesario que lo elabore el mismo técnico que realizó la Inspección Técnica del Edificio.
¿Como puedo obtener el Certificado de Idoneidad?
¿Como puedo obtener el Certificado de Idoneidad?
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