Proyecto de obra nueva para 8 viviendas en Vallecas. El reto es conseguir el máximo partido a una parcela de 10×12 m. consiguiendo 8 viviendas repartidas en planta baja primera, segunda y ático.
El edificio se distribuye en dos viviendas en planta baja con jardín y dos áticos dúplex con terrazas; dos viviendas en planta primera y dos estudios en planta segunda. Aunque el edificio dispone de una exención de garaje el ayuntamiento pide una plaza que se dispone con acceso directo a uno de los bajos.
Previamente a la licencia, necesitamos tramitar proyecto de agrupación puesto que se trata de dos parcelas independientes que se han de agregar en una única de forma previa a la licencia de obra nueva.
Además de la agregación es necesario tramitar exención de aparcamiento y nueva acometida de saneamiento.
En la planta sótano se colocan trasteros para todas las viviendas además de cuartos de instalaciones, basuras y bicicletas.
Proyecto de obra nueva para 8 viviendas en Vallecas con calificación energética A.
Se trata de un edificio de consumo casi nulo que combina los sistemas de aerotermia con suelo radiante/refrigerante un alto nivel de aislamiento con sistema de fachada SATE y una ventilación mecánica controlada para alcanzar una etiqueta energética A.
Ficha de Proyecto
Estado: Obra
Año: 2024
Cliente: Privado
Arquitecto: Jorge Serrano
Equipo: Alicia Espinosa, Ignacio Rejos, Fanny Chen, Daniel Vázquez
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